Tỷ suất lợi nhuận của căn hộ cho thuê TP HCM sụt giảm
Giá bán vẫn neo cao trong khi giá thuê chững lại và đi xuống khiến tỷ suất lợi nhuận căn hộ cho thuê tại Sài Gòn sụt giảm. Kinh DoanhTrong đợt công bố báo cáo quý II Thị trường căn hộ TP HCM, CBRE Việt Nam cho biết năm 2018 được xem là năm bản lề của thị trường căn hộ bán. Năm 2017 lượng chung cư bàn giao vào khoảng 40.000 căn và năm 2018 cũng hứa hẹn đón nhận lượng căn hộ bàn giao ở mức hàng chục nghìn căn. Trung bình 35.000 căn được chào bán mới mỗi năm tại đô thị này và hàng chục nghìn căn hoàn thiện đưa vào thị trường cho thấy TP HCM có tốc độ bàn giao nhà rất tốt. Tuy nhiên, việc nguồn cung hoàn thiện ngày càng nhiều cũng gián tiếp đẩy lợi nhuận cho thuê bắt đầu sụt giảm ở nhiều quận trên địa bàn thành phố. Đơn vị khảo sát này cho biết thêm, khi các dự án được bàn giao ngày càng nhiều, việc quản lý tòa nhà chung cư chắc chắn sẽ xảy ra ít nhiều xung đột. Các dự án ở phân khúc trung cấp và bình dân, đa phần chủ đầu tư tự quản lý, được xem là đáng lưu ý nhất do nhân sự bị quá tải. Để tránh những tranh chấp này, các chủ đầu tư phải có sự chuẩn bị chu đáo cho việc vận hành tòa nhà nhằm duy trì uy tín và giữ vững thương hiệu. Đây cũng là năm thách thức đối với các đơn vị vận hành chung cư chuyên nghiệp do phải căng sức phân bổ nguồn nhân lực quản lý các tòa nhà đi sắp vào hoạt động. Từ cuối năm 2017 đến quý I/2018, CBRE từng dự báo năm 2018 TP HCM có 37.000 căn hộ từ các dự án mới được tung ra thị trường. Tuy nhiên với tình hình nguồn cung sụt giảm do tác động của vụ cháy chung cư Carina, đơn vị này điều chỉnh dự báo rổ hàng xuống mức thấp hơn, còn 32.000 căn. Từ cuối năm 2018 trở đi phân khúc hạng sang sẽ tăng giá mạnh, giá bán trên 7.000 USD mỗi m2, phân bổ tại khu vực lõi trung tâm TP HCM và khu Thủ Thiêm. Vũ Lê >> Xem thêm: Đâu là 'điểm nóng' của thị trường bất động sản Việt Nam 2019? |

Bình luận của bạn !
Tin cùng chuyên mục
- Đâu là 'điểm nóng' của thị trường bất động sản Việt Nam 2019?(16.24pm 17-02-2019)
- Môi giới nhà đất, đòi nợ thuê chơi dài sau Tết(14.09pm 17-02-2019)
- Doanh nghiệp Sài Gòn đổ về tỉnh giáp ranh buôn bất động sản(13.39pm 17-02-2019)
- Mũi Né lột xác nhờ hàng loạt dự án nghỉ dưỡng mới(09.51am 17-02-2019)
- TP.HCM tìm nhà đầu tư cho một loạt khu đất vàng ngay trung tâm, siêu đô thị Bình Quới - Thanh Đa(09.43am 17-02-2019)
- TP.HCM: Công bố danh sách chung cư xuống cấp cần được xây mới(09.07am 17-02-2019)
- Huế dừng đấu giá đất 'vàng' vì nghi có khuất tất(09.07am 17-02-2019)
- Có 1 tỷ đồng, nên đầu tư nhà đất như nào?(09.07am 17-02-2019)
Tin mới về
- Ramos lĩnh thẻ đỏ, Kền kền gãy cánh tại hang ổ
(2019-02-17 21:16:06)
- HLV SLNA nói gì khi Trọng Hoàng bẻ kèo, gia nhập CLB Viettel?
(2019-02-17 21:16:04)
- Sinh vật đã từng giết chết siêu quái vật Megalodon có thể đang tồn tại ngay lúc này
(2019-02-17 21:13:04)
- Cả bầu trời tuổi thơ có đôi khi chỉ là chồng báo Hoa cao như núi cùng tập đĩa CD nhạc teen một thời (2019-02-17 21:13:03)
- Vụ thu giữ 300 kg ma túy đá ở Hà Tĩnh: Hé lộ ông trùm bí ẩn của lô hàng trăm tỷ (2019-02-17 21:11:04)
- Vạn sự khởi đầu nan, kiều bào đặt trọn niềm tin vào U22 Việt Nam (2019-02-17 21:10:19)
- Tai nạn xe khách thảm khốc trên cao tốc, 80 người thương vong (2019-02-17 21:08:05)
- Playlist: Nghe ngay loạt ca khúc Underground này nếu muốn gửi lời yêu đến đối phương vừa ngông vừa chất! (2019-02-17 21:07:04)
- Tiệm sửa quần áo nghi bị phóng hỏa, cháy rụi (2019-02-17 21:06:04)
- Mỹ sẵn sàng hoãn tăng thuế với Trung Quốc (2019-02-17 21:02:05)
- Chưa thu hồi được phần lớn số tiền mặt trong xe bọc thép bị trộm ở Pháp (2019-02-17 21:02:04)
- Tiếu lâm nhạc hội | Tập 9: Nhóm Mọc - tiểu phẩm Gieo gió gặt bão - Ác giả ác báo (2019-02-17 21:01:07)
- Tiếu lâm nhạc hội | Tập 9: Nhóm Hey Men - tiểu phẩm Vỏ quýt dày có móng tay nhọn (2019-02-17 21:01:08)
- Tiếu lâm nhạc hội | Tập 9 : Nhóm Tươi - tiểu phẩm Gần mực thì đen - Gần đèn thì sáng' (2019-02-17 21:01:09)
- Chiến sự ác liệt ở Donbas: Ukraine mất 2.945 binh sĩ vì bị đánh úp (2019-02-17 21:01:05)
- Các nhà khoa học phát hiện bên trong Trái Đất của chúng ta là những rặng núi hùng vĩ hơn cả Everest (2019-02-17 21:01:04)
- MOFT: Giá đỡ laptop gây sốt trên Kickstarter, siêu mỏng nhẹ mà cực bền bỉ, dùng mọi lúc mọi nơi, giá chưa đến 500.000 đồng (2019-02-17 21:00:04)
- Scandal của Seungri liệu có khiến cho lượng fan mua vé giảm sút không? (2019-02-17 20:59:04)
- Bắt bóng như thủ môn trong vòng cấm, Ramos chỉ nhận thẻ vàng (2019-02-17 20:56:05)
- Xuân Trường mắc lỗi, Buriram United hòa đội bóng dưới cơ (2019-02-17 20:55:08)
-
Văn Mai Hương hóa cô dâu đau khổ trong MV mới
-
Chiến dịch bảo vệ vẻ đẹp tự nhiên của phụ nữ Hàn Quốc
-
Xem cầu đáy kính trong suốt của Trung Quốc nằm dưới mỏ đá sâu 88m
-
7 Video bị ghét nhất mọi thời đại trên YouTube
-
Youtube đã xóa 1,67 triệu kênh có nội dung xấu
-
Người lạ ơi là MV ca nhạc được xem nhiều nhất Việt Nam năm 2018
-
YouTube sẽ chặn video vi phạm bản quyền ở châu Âu
-
YouTube ra mắt tính năng phát thu nhỏ trên trình duyệt máy tính