Đô thị 30ha "xóa" chung cư sau điều chỉnh quy hoạch

Đầu tiên phải kể đến Dự án Khu đô thị Hà Đô Dragon City (tên thương mại cũ là Khu đô thị An Khánh – An Thượng) nằm trên trục Đại lộ Thăng Long, thuộc địa bàn 2 xã An Thượng và Song Phương huyện Hoài Đức do Công ty cổ phần Tập đoàn Hà Đô làm chủ đầu tư vừa được điều chỉnh quy hoạch sau bao năm nằm "đắp chiếu".

Chưa lên quận, hàng loạt siêu đô thị ở Hoài Đức đua nhau điều chỉnh - ảnh 1 Dự án Khu đô thị Hà Đô Dragon City (huyện Hoài Đức, Hà Nội) do Công ty cổ phần Tập đoàn Hà Đô làm chủ đầu tư sau 10 năm khởi công mới chỉ xuất hiện một số căn nhà thấp tầng, còn lại vẫn chỉ là bãi đất trống quây tôn, cỏ dại mọc um tùm.

Được biết, dự án Hà Đô Dragon có diện tích hơn 30 ha, quy mô dân số khoảng 10.084 người; gồm 493 căn biệt thự đơn lập, song lập và liền kề với mật độ xây dựng chỉ 16%.... Dự án này vốn được Hà Đô khởi công xây dựng từ năm 2008 (thời điểm mới mở rộng Thủ đô, Thị trường Bất động sản đang sôi động nhất và giá nhà đất đang ở đỉnh sóng – PV) với tổng mức đầu tư khoảng 6.500 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành toàn bộ vào năm 2017.

Theo quảng cáo của chủ đầu tư, các căn biệt thự, nhà liền kề tại Hà Đô Dragon sẽ có diện tích đất từ 200 – 500m2 cùng hệ thống hạ tầng đồng bộ như trường học quốc tế, trung tâm thương mại, khu vui chơi Giải trí và chăm sóc sức khỏe…
Chưa lên quận, hàng loạt siêu đô thị ở Hoài Đức đua nhau điều chỉnh - ảnh 2 Sau điều chỉnh quy hoạch thì Dự án Hà Đô Dragon City sẽ bỏ chung cư cao tầng mà thay vào đó sẽ là khoảng 200-300 căn nhà ở thấp tầng, biệt thự liền kề mọc lên.
Thế nhưng, đã 10 năm kể từ khi dự án được khởi công, từng được đặt nhiều kỳ vọng về một khu đô thị kiểu mẫu và sẽ trở thành một trong những nơi đáng sống nhất khu vực phía Tây Hà Nội vẫn chưa thấy đâu mà vẫn chỉ là bãi đất trống quây tôn, cỏ dại mọc um tùm.
Điều đáng nói, Dự án Hà Đô Dragon City lại vừa được Hà Nội chấp thuận điều chỉnh quy hoạch. Theo đó, sau điều chỉnh quy hoạch thì dự án sẽ không còn 1 tòa chung cư nào, mà thay vào đó sẽ là toàn bộ các căn nhà ở thấp tầng, biệt thự liền kề với số lượng tăng thêm.
Đến "siêu" đô thị phình to sau thập kỷ “trồng cỏ”
Tiếp đến là "siêu" đô thị Kim Chung – Di Trạch thuộc địa bàn huyện Hoài Đức nằm “đắp chiếu”, bỏ hoang gần chục năm cũng vừa được UBND TP Hà Nội phê duyệt điều chỉnh chi tiết tỷ lệ 1/500 nâng tổng diện tích quy hoạch lên khoảng 146,7ha (tăng gần 10ha so với quy hoạch được duyệt trước đó), với quy mô dân số khoảng 23.500 người.
Theo đó, khu vực nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch Khu đô thị mới Kim Chung - Di Trạch có diện tích khoảng 146,7ha gồm phần diện tích gần 138,2 ha đất được UBND tỉnh Hà Tây (trước đây) thu hồi, giao Tổng Công ty cổ phần Thương mại xây dựng (Vietracimex) thực hiện đầu tư và phần đất khoảng 8,6ha mở rộng ranh giới đến hết ô đất xây dựng trường học và đến chỉ giới đường đỏ đường Quốc lộ 32, Vành đai 3,5 theo quy hoạch, khớp nối hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng Xã hội khu vực.
Chưa lên quận, hàng loạt siêu đô thị ở Hoài Đức đua nhau điều chỉnh - ảnh 3 Khu đô thị Kim Chung – Di Trạch (huyện Hoài Đức, Hà Nội) nằm “đắp chiếu”, bỏ hoang gần chục năm nay bỗng dưng "phình to" sau khi được Hà Nội phê duyệt điều chỉnh.
Dự án Khu đô thị mới Kim Chung - Di Trạch do Tổng Công ty Cổ phần Thương mại và xây dựng (Vietracimex) làm chủ đầu tư được triển khai từ năm 2008, dự án từng được kỳ vọng sẽ là một khu đô thị hoành tráng phía Tây Hà Nội, dựa trên ý tưởng tạo dựng một “trái tim đô thị” chất lượng cao, tiện nghi, thân thiện với môi trường, một trung tâm thương mại, biệt thự liền kề, nhà hát, căn hộ cho thuê, bệnh viện, trường học… đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn Việt Nam và Quốc tế.